DP extension de maison

Notice de la DP : Travaux sur construction existante : création d’une extension

Prestation sur devis (détail de la prestation) :

  • Déclaration préalable à la création d’une extension.
  • Déplacement sur site avec le maître d’oeuvre – recueil des informations et plans
  • Réalisation du plan masse du projet – localisation du ou des lots : collecte des informations littérales relatives à la (aux) parcelle(s)
  • Plan de situation cartographique
  • Plan de situation cadastral
  • Repérage du zonage urbain
  • Recherche du règlement PLU
  • Plan de repérage des photos état des lieux
  • Création d’un photomontage du projet : insertion dans le site
  • Plans de coupes du projet
  • Remplissage sur document cerfa 13703*06
  • Présentation du dossier minute au service de l’urbanisme pour avis avant dépôt.

Description

La propriété concernée par cette DP, est implantée sur un terrain constitué d’une seule parcelle.

Description de l’existant

Le terrain est plat sur toute sa surface de 311 m². Il est mitoyen avec une autre parcelle, sur son flan
sud-ouest. Sa façade sud-est est longée par une rue communale. Un chemin privé longe les façades
nord-est et nord-ouest.
Le terrain présente 3 arbres feuillus existants seront conservés en lieu et place.
Le terrain, hors surface sur voie privée, est ceint d’une clôture constituée d’un muret de 30cm,
surmonté d’un grillage de 150 cm.
Quelques haies agrémentent l’ensemble.
Une clôture de nature identique celle qui ceinture l’ensemble, divise la parcelle en deux :
– une partie, avec une maisonnette et un jardinet, à laquelle on accède par un portillon au
nord-est
– et une partie, permettant de garer les véhicules, accessible par un grand portail ouvrant la voie
privée au nord-est,
Au fond du terrain, alignée sur la voie privée au nord-ouest de la parcelle, se trouve une maisonnette
constituée d’une partie “habitation”, d’une petite terrasse devant la porte d’entrée, d’un abri sous toit à
l’angle nord-ouest/nord-est devant lequel on visualise une plus grande terrasse.

Objet de la Déclaration Préalable

Le projet vise à étendre la surface habitable de la maison
– en profitant de l’abri couvert existant,
– en construisant des murs dans le prolongement des façades actuelles nord-est et sud-est pour
cerner la grande terrasse (une porte d’entrée pleine et une porte fenêtre à deux vantaux, sont
prévues sur la façade sud-est prolongée de la maison.
– en couvrant cette grande terrasse d’un toit de type “véranda”.
Le projet ne modifie pas l’emprise actuelle du bâti, il vise à rendre habitable des surfaces bâties qui ne
le sont pas. La configuration du terrain n’est pas modifiée.
Le portillon situé sur le flan nord-est du terrain au niveau de la terrasse à couvrir, sera décalé vers la
rue communale de façon à permettre l’accès au jardinet depuis la voie privée.
Un portillon sera créé sur la clôture divisant le terrain afin de permettre d’accéder au jardinet depuis la
partie dédiée aux véhicules, sans avoir à ressortir sur la voie privée.
Un ravalement de toutes les façades de la maison, est prévu, en beige clair (RAL à préciser, en
accord avec le nuancier de la commune)

Modalités d’exécution des travaux

Maçonnerie générale et évacuation des déchets à la décharge publique.

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